富平征地拆迁补偿治理办法
富平县位于陕西省中部,属于渭南市管辖。
富平县也存在征地拆迁纠纷,那么富平征地拆迁有没有自己的征地拆迁补偿办法呢?告诉您,陕西省征地拆迁补偿办法合用于富平征地拆迁,今天我们就一起了解一下。
富平县征地拆迁补偿办法(一) 征地补偿1, 征收耕地补偿尺度旱田均匀每亩补偿5.3万元。
水田均匀每亩补偿9万元。
菜田均匀每亩补偿15万元。
2, 征收基本农田补偿尺度旱田均匀每亩补偿5.8万元。
水田均匀每亩补偿9.9万元。
菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3,征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4,征收工矿建设用地,村民住宅,道路等集体建设用地均匀每亩补偿13.6万元。
5,征收空闲地,荒山,荒地,荒滩,荒沟和未利用地均匀每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1,耕地占用税,按每平方米2元计算。
2,商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3,征地治理费,按征地总用度的3%计算。
由国土资源部分严格按有关划定使用。
4,耕地占补平衡造地费,均匀每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监视验收。
(三)征地工作程序1,告知征地情况。
2,确认征地调查结果。
3,组织征地听证。
4,签订征地补偿协议。
5,公然征地批准事项!6,支付征地补偿安顿费。
(四),房屋地上物补偿尺度1,房屋补偿尺度楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2,其他地上(下)附着物补偿尺度仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排注水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管,铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机津贴费每户200元。
有线电视迁移津贴费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3,异地安顿津贴费(包括宅地,配套举措措施,租房费等)每户2万元。
(五),征占林木补偿尺度1,林木补偿尺度（1）杨,柳,榆,槐树林木补偿费1—3年均匀每亩补偿6000元;4—13年均匀每亩补偿12000—36000元;14—20年均匀每亩补偿60000-80000元;21年以上均匀每亩补偿32000元。
（2）柞树林木补偿费1—3年均匀每亩补偿12000元;4—20年均匀每亩补偿18000—30000元;21—50年均匀每亩补偿44000—60000元;51年以上均匀每亩补偿24000元。
（3）红松林木补偿费1—3年均匀每亩补偿12000元;4—20年均匀每亩补偿20000—31000元;21—40年均匀每亩补偿56000—62000元;41—70年均匀每亩补偿168000元;71年以上均匀每亩补偿126000元。
（4）落叶松林木补偿费1—3年均匀每亩补偿150000元;4—20年均匀每亩补偿180000—250000元;21—50年均匀每亩补偿60000—130000元;51年以上均匀每亩补偿110000元。
2,村民房前屋后林木补偿尺度一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)均匀每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)均匀每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)均匀每株补偿350元。
3,森林植被恢复费用材林,经济林,薪炭林,苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林,特种用途林每亩63360元,国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地,灌木林地每亩50000元;宜林地,采伐迹地,火烧迹地每亩43340元。
4,林业设计费按林地,林木和森林植被恢复费总和的3%收取.(六),果树补偿尺度1,苹果树培育期(1-5年)均匀每株补偿150-220元;初果期(6-8年)均匀每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)均匀每株补偿600-1800元;衰果期26年以上均匀每株补偿900元。
2,梨树培育期(1-5年)均匀每株补偿45-120元;初果期(6-8年)均匀每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)均匀每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上均匀每株补偿1200元。
3,桃树培育期(1-3年)均匀每株补偿45-90元;初果期(4-8年)均匀每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)均匀每株补偿350-680元;衰果期21年以上均匀每株补偿280元。
4,葡萄树培育期(1-2年)均匀每株补偿30-55元;初果期(3-5年)均匀每株补偿40-150元;盛果期(6-11年)均匀每株补偿150-330元;衰果期12年以上均匀每株补偿190元。
5,枣树培育期(1-3年)均匀每株补偿30-80元;初果期(4-8年)均匀每株补偿50-120元;盛果期(9-30年)均匀每株补偿520-130元;衰果期31年以上均匀每株补偿680元。
6杏树培育期(1-3年)均匀每株补偿45-185元;初果期(4-7年)均匀每株补偿200-310元;盛果期(8-35年)均匀每株补偿500-1600元;衰果期36年以上均匀每株补偿980元7,板栗培育期(1-4年)均匀每株补偿45-95元;初果期(5-7年)均匀每株补偿190-210元;盛果期(8-35年)均匀每株补偿50-1600元;衰果期36年以上均匀每株补偿860元。
8杂果树培育期(1-3年)均匀每株补偿25-50元;初果期(4-10年)均匀每株补偿80-130元;盛果期(11-25年)均匀每株补偿130-280元;衰果期26年以上均匀每株补偿140元。
(七),电力举措措施动迁补偿尺度1,低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元,砼杆均匀每根1500元(含金具,线,占地,税金等用度)。
2,高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元,砼H杆均匀每基8000元(含金具,线,占地,税金等用度)。
3,高压线路加高(66KV):砼单杆均匀每根5500元,砼H杆均匀每基8000元,砼A杆均匀每基10000元,铁塔均匀每基10万元(含金具,线,占地,税金等用度)。
4,高压线路加高(220KV以上):砼双杆均匀每基2万元,铁塔均匀每基20万元(含金具,线,占地,税金等用度)。
(八),邮电通信举措措施动迁补偿尺度1,电话线路木杆均匀每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆均匀每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
2,排挤光(电)缆木杆均匀每根500元;砼杆均匀每根1000元;光(电)缆每米50-150元。
3,地下电缆电缆,光缆每米100-200元。
(九),农田浇灌水利举措措施动迁补偿尺度采取工程修复和补偿相结合的原则,按本钱价适当补偿。
1,农村小型水库水库水面(浇灌与养殖兼用)每亩补偿19000元;水库水面(浇灌)每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。
2,农田浇灌水利举措措施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
(十),厂矿企事业单位动迁补偿尺度国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。
办公用房参照民房动迁尺度;厂房等出产举措措施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失用度。
(十一),施工运输道路补偿尺度凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维涵养护,工程竣工后按补偿尺度由各市组织修复。
乡村道路(沥青路面)视取料难易,路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。
乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
乡村道路(土路面)每公里补偿4万元(十二),乡村道路和田间功课道补偿尺度考虑农夫群众出产和糊口需要,确需修建的乡村道路连接线和田间功课道,按补偿尺度由各市组织实施。
村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地用度,简易构造物)。
乡村道路连接线,田间功课道每公里补偿8万。
(十三),征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总用度的5%计算。
不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列进的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾难等不可预见项目的补偿。
涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
(十四),各市动迁办公室治理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总用度的3%计提。
各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上,地下附着物和地方协调工作。
市动迁办公室应严格按有关划定包干使用,不得超支。
(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法一苗圃地补偿费计算方法苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均匀产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。
二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年均匀产值(公顷)林地面积林种补偿系数三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年均匀产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年均匀产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,占用期二年为5倍)(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有糊口来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下划定给予照顾:1,对拆迁持有有效《市居民最低糊口保障证》的住户,其拆迁货泉补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货泉补偿。
2,对拆迁持有有效《城市居民最低糊口保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾尺度程度为一级,二级的听力,语言,肢体残疾的和标明视力,智力,精神残疾的,在第一条的基础上,再给予津贴1万元照顾。
(十七)对于特殊情况参照有关划定,依照现行当地物价市场,由省市主管部分举行听证会,与业主协商处理。
(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制入行,若有对群众有威胁,吓唬甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。
富平县固然只是一个小县城,但他的征地拆迁纠纷也足以影响社会的不乱与和谐,解决好征地拆迁纠纷是每一个政府权力机构都应该做好的事。
富平征地拆迁可以用陕西省征地拆迁补偿办法来补偿被征地公民的损失,各级政府也应该严格按照该办法的补偿尺度给予补偿。
三明律师。