河间市刑事律师——提前还贷怎么还

1、提前还贷怎么还提前还贷包括两种形式：1种是提前偿还部分个人住房贷款;另1种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，张先生申请银行商业贷款55万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还1部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元，利息是9万元)，张先生决定提前还10万元，那么，本金就只剩下17万元，利息仍是9万元。根据有关规定，提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。选择不同的方式节省的利息支出是不同的，1次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。2、缩短期限可省钱吗肯定是的随着银行优惠利率的取消，2套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在提前还款时，会碰到1个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。想要省钱，只要掌握1条：本金还得越多，利息越省。另外，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过1半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。