畅谈特种买卖合同—刑事会见
特种合同
分期付款买卖
分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在1按期限内分次向出卖人相关书籍
支付的买卖合同。其特点在于,合同成立之时,出卖人将标的物交付给买受人,价款则依合同商定分期支付。除法律另有划定或合同另有商定外,标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应定期履行支付价金的义务,若未定期付款,应承担违约责任。 根据合同法划定,分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
样品买卖
样品买卖,又称货样买卖,是指标的物品质依1定样品而定的买卖。当事人商定依样品买卖的,视为出卖人保证交付的货物与样品具有统1品质,其意义是出卖人提供1种质量担保。样品买卖确当事人应当封存样品,并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使出卖人交付的标的物与样品相同,买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量尺度的标的物。
试用买卖
试用买卖,又称为试验买卖,是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用,买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。此类买卖合同常见于新产品的买卖。1般以为,试用买卖合同属于附休止前提的买卖合同,即在所附买卖前提成就前,出卖人应将标的物交付给买受人试验使用,终极是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。
拍卖
根据我国拍卖法,拍卖是指以公然竟价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。详细地说,买卖公然入行,参加竟拍的人在拍卖现场根据拍卖师的鸣价决定是否应价,当某人的应价经拍卖师3次鸣价无人竞价时,拍卖师以落槌或以其他公然表示拍定的方式确认买卖成交。
房屋买卖合同
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有,买受人支付价金的买卖合同。房屋买卖合同与1般买卖合同的不同之处,在于房屋属于不动产,对于房屋买卖法律有如下特别划定: 1．房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置,面积,价金等商定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有平等前提下的优先购买权。
分期付款买卖
分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在1按期限内分次向出卖人相关书籍
支付的买卖合同。其特点在于,合同成立之时,出卖人将标的物交付给买受人,价款则依合同商定分期支付。除法律另有划定或合同另有商定外,标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应定期履行支付价金的义务,若未定期付款,应承担违约责任。 根据合同法划定,分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
样品买卖
样品买卖,又称货样买卖,是指标的物品质依1定样品而定的买卖。当事人商定依样品买卖的,视为出卖人保证交付的货物与样品具有统1品质,其意义是出卖人提供1种质量担保。样品买卖确当事人应当封存样品,并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使出卖人交付的标的物与样品相同,买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量尺度的标的物。
试用买卖
试用买卖,又称为试验买卖,是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用,买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。此类买卖合同常见于新产品的买卖。1般以为,试用买卖合同属于附休止前提的买卖合同,即在所附买卖前提成就前,出卖人应将标的物交付给买受人试验使用,终极是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。
拍卖
根据我国拍卖法,拍卖是指以公然竟价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。详细地说,买卖公然入行,参加竟拍的人在拍卖现场根据拍卖师的鸣价决定是否应价,当某人的应价经拍卖师3次鸣价无人竞价时,拍卖师以落槌或以其他公然表示拍定的方式确认买卖成交。
房屋买卖合同
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有,买受人支付价金的买卖合同。房屋买卖合同与1般买卖合同的不同之处,在于房屋属于不动产,对于房屋买卖法律有如下特别划定: 1．房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置,面积,价金等商定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有平等前提下的优先购买权。