房产税枢纽是要设计好起征点

   特别用了"义无反顾”这个词,将义无反顾地征收房产税!也就是说,房地产税制改革是必走之路,再难也得走下往! 目前尽大多数中国庶民都以为,房价是永遥不会跌的,中国政府决不会让房价跌下来。

   甚至有专家都以为,房价一跌中国经济就不行了。

   这使得购房在中国成了有利可图的投资(机)行为,泛起了天量空置房,甚至"鬼城”。

    泛起高房价和大量空置房的根本原因,就是过往的经验回纳带来的误区:政府越调控购房政策,越限制购房前提,房价涨得就越高。

   所以控制债务的枢纽,不是惜贷限制购房,而是限制投契炒房。

    而开征房产税,或许能够起到按捺资产价格泡沫的作用,也是调整贫富悬殊见效最快,操纵最利便的财富调整方案,就好似个人所得税,枢纽在于起征点: 首先,向最富有的群体征房产税,建议以家庭为单位,第一套自住房免征,从第二套自住房开始征税,然后税率门路式上升,即第三套自住房税率要高于第二套自住房,依此类推,屋子越多,则税率越高。

    其次,中国的住房据有率全球最高,已经超过了90%。

   一旦开征房产税,将增加第二套屋子的持有本钱,拥有三套屋子的投契者很有可能抛售,但因为缺少接盘者,他们就将以出租的形式,把持房的本钱转嫁给租客。

    不外,租房市场是一个有效市场,只有在供不应求的情况下,房租才有可能上升。

   实施房产税,恰恰增加了空置房拥有者的持有本钱,因此对空置房征收重税(对用于出租的屋子则免税),逼迫空置房要么出售,降低房价,要么逼进出租市场,大量的屋子入进租房市场,房租必然会下降。

    总之,房产税对高房价有致命杀伤力,可长期不乱房价在公道水平。

   建议政府将征收来的房产税,部门用于廉租屋的建设,供低收进家庭租住,使所有普通庶民都居者有其屋,过上更幸福的糊口。

    (据《经济参考报》)